阳光小区2025年1月共有15套房屋应收租金，其中已交10套，欠费5套，分别是：房屋编号A-101（业主李**，欠费1200元）、A-203（业主王**，欠费1500元）、B-302（业主赵**，欠费1800元）、C-105（业主刘**，欠费900元）、D-208（业主陈**，欠费1100元）。欠费总额6500元。

A-101房屋上月（2024年12月）月租金单价为8元/㎡，收费面积50㎡，应收400元；本月（2025年1月）月租金单价调整为10元/㎡，收费面积不变，应收500元。差额100元是由于月租金单价上调了2元。调整原因备注为“根据政策上调租金”。

已为您创建2025年2月的收费台账。系统根据当前小区信息自动生成了所有房屋的应收记录：共涉及3个小区（阳光小区、幸福家园、滨江花园），总计120套房屋，收费面积合计6000㎡，按各房屋月租金单价计算，本月应收租金总额为72000元。您可以点击“收费录入”开始逐户收费。

幸福家园小区目前房屋状态为“空置”的有8套，具体为：房屋编号H-101（业主张**，建筑面积80㎡）、H-102（业主张**，建筑面积80㎡）、H-201（业主李**，建筑面积95㎡）、H-202（业主李**，建筑面积95㎡）、J-301（业主王**，建筑面积110㎡）、J-302（业主王**，建筑面积110㎡）、K-101（业主赵**，建筑面积70㎡）、K-102（业主赵**，建筑面积70㎡）。这些房屋本月均未生成租金。

业主刘**在系统内共有2套房屋：1）阳光小区C-105，建筑面积60㎡，使用面积48㎡，用途为住宅，月租金单价9元/㎡，本月欠费900元；2）幸福家园M-201，建筑面积85㎡，使用面积68㎡，用途为住宅，月租金单价8元/㎡，本月已缴费680元。刘**目前总欠费为900元（阳光小区C-105未交）。

已为您汇总2024年全年收费明细：共12个月，涉及3个小区、120套房屋，全年应收租金总额864000元，实收852000元，欠费12000元。其中阳光小区全年欠费3000元，幸福家园欠费5000元，滨江花园欠费4000元。明细数据包含每套房屋每月收费金额、缴费日期、业主姓名等，可导出为Excel。

滨江花园B-501房屋建筑面积为90㎡，使用面积为72㎡，收费面积设置为72㎡（按使用面积计费），月租金单价10元/㎡，月租金720元。系统内“收费面积”字段取自使用面积，并非录入错误。已备注“按使用面积计费”。